龍崗大運(yùn)中心運(yùn)營(yíng)“官轉(zhuǎn)企”的民間疑問

    “龍崗這幾年變化很快，特別是因大運(yùn)會(huì)而建的幾大漂亮場(chǎng)館，已經(jīng)成為龍崗的新地標(biāo)。”老楊在龍崗生活創(chuàng)業(yè)已有8年，近日他向記者談起自己的感覺。

    在老楊等許多市民口中傳唱的地標(biāo)主要是外號(hào)“水晶石”的大運(yùn)中心，包括“一場(chǎng)兩館”。老楊說，如此豪華的建筑在相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)間里處于空置狀態(tài)，十分可惜，他很關(guān)注什么時(shí)候能向廣大市民開放。

    事實(shí)上，2011年8月大運(yùn)會(huì)舉辦后，這個(gè)投入巨大甚至一度讓龍崗區(qū)背負(fù)財(cái)政壓力的大運(yùn)中心如何運(yùn)營(yíng)利用，始終處于被研究的狀態(tài)。2012年7月，深圳市政府將大運(yùn)中心交由龍崗區(qū)代管，同時(shí)啟動(dòng)總運(yùn)營(yíng)商選聘工作。隨后的半年時(shí)間里，龍崗區(qū)政府作為過渡階段的運(yùn)營(yíng)者，舉行了幾次活動(dòng)，甚至連設(shè)備先進(jìn)的游泳館也可向普通市民開放，而且價(jià)格也不貴。

    去年底以來，大運(yùn)中心所在的大運(yùn)新城片區(qū)，作為龍崗產(chǎn)業(yè)城市轉(zhuǎn)型升級(jí)的“三城”之一，如何更好開發(fā)利用亦多次被提上加速議事日程。此時(shí)，大運(yùn)中心運(yùn)營(yíng)商選聘工作也有了結(jié)果。

    1月31日上午10時(shí)30分許，大運(yùn)中心總運(yùn)營(yíng)商簽約暨交接儀式在大運(yùn)中心主體育場(chǎng)舉行，標(biāo)志著大運(yùn)中心“一場(chǎng)兩館”正式由佳兆業(yè)集團(tuán)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。

    但記者發(fā)現(xiàn)，網(wǎng)民、學(xué)者和專家都對(duì)龍崗大運(yùn)中心運(yùn)營(yíng)由“官轉(zhuǎn)企”表現(xiàn)出了擔(dān)憂和疑慮，比如企業(yè)運(yùn)營(yíng)后場(chǎng)館價(jià)格提高了、會(huì)員卡不打折、運(yùn)營(yíng)方“醉翁之意不在酒”，在于周邊土地資源以及房地產(chǎn)開發(fā)等。

    昨日，記者就上述疑問采訪龍崗大運(yùn)中心的運(yùn)營(yíng)方佳兆業(yè)集團(tuán)，并傳去了采訪提綱，但截至發(fā)稿時(shí)，該公司相關(guān)負(fù)責(zé)人并未作出答復(fù)。\

    從全國(guó)考察到“4選1”

    佳兆業(yè)為何勝出？

    2月23日下午，龍崗大運(yùn)中心又推出了猜燈謎、斗風(fēng)箏、捏面人、剪紙花等元宵節(jié)主題活動(dòng)，同時(shí)大運(yùn)中心還現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備了1000個(gè)小風(fēng)箏，作為元宵燈謎的獎(jiǎng)品。據(jù)悉，這是大運(yùn)中心移交給佳兆業(yè)集團(tuán)進(jìn)行市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)以來的首場(chǎng)群眾性文化活動(dòng)。

   站在湖風(fēng)微微的大運(yùn)中心主體育場(chǎng)畔，不少人還記起一年多前第26屆世界大學(xué)生夏季運(yùn)動(dòng)會(huì)的場(chǎng)景：高朋滿座、不一樣的精彩。然而當(dāng)繁華與喧囂褪去，偌大的場(chǎng)館回歸平寂，投資巨大的體育場(chǎng)館如何最大程度為民所享用擺上日程，深圳市主要領(lǐng)導(dǎo)多次指示要以創(chuàng)新精神謀劃推進(jìn)大型場(chǎng)館賽后運(yùn)營(yíng)。

    據(jù)了解，2012年7月，深圳市將大運(yùn)中心交由龍崗區(qū)代管，隨后大運(yùn)中心總運(yùn)營(yíng)商選聘工作開始。龍崗區(qū)成立選聘工作領(lǐng)導(dǎo)小組，參照國(guó)內(nèi)外大型體育場(chǎng)館的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)編制相關(guān)文件，對(duì)北京、上海、天津3個(gè)城市8個(gè)典型場(chǎng)館考察調(diào)研，同時(shí)與國(guó)內(nèi)外多家知名運(yùn)營(yíng)商進(jìn)行了多次接觸。

    龍崗區(qū)隨后邀請(qǐng)七位分別具有北京奧運(yùn)會(huì)、上海世博會(huì)、廣州亞運(yùn)會(huì)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的職業(yè)經(jīng)理人和體育產(chǎn)業(yè)、規(guī)劃、財(cái)務(wù)方面的專家學(xué)者組成篩選團(tuán)隊(duì)，對(duì)4家綜合實(shí)力強(qiáng)的潛在運(yùn)營(yíng)商的資歷、運(yùn)營(yíng)管理、改造及修建、財(cái)務(wù)等五個(gè)方面21項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行審查、甄選。

    去年10月15日，各運(yùn)營(yíng)商代表根據(jù)抽簽確定的順序，分別向?qū)＜医M演示了《運(yùn)營(yíng)申請(qǐng)文件》的核心內(nèi)容，并回答了專家提出的問題。經(jīng)過投票推薦，專家組7位專家與兩名領(lǐng)導(dǎo)小組代表共同投票推薦佳兆業(yè)、體育之窗兩家公司為最優(yōu)申請(qǐng)人。

    8天后，龍崗區(qū)大運(yùn)中心“一場(chǎng)兩館”運(yùn)營(yíng)商選聘工作結(jié)果揭曉，香港上市企業(yè)佳兆業(yè)置業(yè)發(fā)展（深圳）有限公司獲專家組全票通過，經(jīng)龍崗區(qū)政府常務(wù)會(huì)議審定批準(zhǔn)，成為最優(yōu)談判對(duì)象。此舉標(biāo)志著大運(yùn)中心水晶石（“一場(chǎng)兩館”）選聘工作告一段落，佳兆業(yè)成為“水晶石”總運(yùn)營(yíng)商。

    有市民表示，佳兆業(yè)的優(yōu)勢(shì)何在？

    根據(jù)官方的解釋，佳兆業(yè)對(duì)于項(xiàng)目的各項(xiàng)規(guī)劃較好地響應(yīng)了招商方的要求，能實(shí)現(xiàn)投資方利益與招商方利益的有效捆綁；佳兆業(yè)開發(fā)、運(yùn)營(yíng)商業(yè)地產(chǎn)以及酒店等項(xiàng)目具有豐富的經(jīng)驗(yàn)與人才儲(chǔ)備，在實(shí)施本項(xiàng)目的配套商業(yè)開發(fā)方面具有較大優(yōu)勢(shì)；在賽事與活動(dòng)資源、場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)等方面，佳兆業(yè)通過與AEG、英皇娛樂集團(tuán)、深圳新群星體育發(fā)展等公司的結(jié)盟，以及與百老匯、歐迅體育文化等機(jī)構(gòu)的合作將得到有效加強(qiáng)。

    自此，“一場(chǎng)兩館”的運(yùn)營(yíng)，將以佳兆業(yè)作為總運(yùn)營(yíng)商，捆綁國(guó)內(nèi)外具有各類專業(yè)方向的團(tuán)隊(duì)，形成既有實(shí)力又有專業(yè)水平的綜合運(yùn)營(yíng)體。

    網(wǎng)友質(zhì)疑價(jià)太高公益性如何確保？

    據(jù)了解，按照改造完善規(guī)劃設(shè)想，總投資將不少于6億元，利用原有大運(yùn)公園等自然資源打造環(huán)球影視小鎮(zhèn)、運(yùn)動(dòng)休閑購物公園、兒童世界、嬉水樂園、體育文化主題精品酒店等配套設(shè)施，還將加大引進(jìn)大型體育賽事、演藝、展會(huì)，協(xié)助政府部門開展全民健身等公益活動(dòng)。

    今年在大運(yùn)中心，將舉辦72場(chǎng)賽事活動(dòng)，其中將舉辦不少于10場(chǎng)的國(guó)家級(jí)或有較大影響力的重大賽事或文化演藝活動(dòng)，最終將大運(yùn)中心打造成集賽事、演藝、會(huì)展、商業(yè)、文娛五大功能于一體的體育文化公園。

    龍崗區(qū)一位分管副區(qū)長(zhǎng)表示，大運(yùn)中心的公益性必須確保。但怎樣確保，目前已經(jīng)有網(wǎng)友在網(wǎng)上表示了疑問。

    網(wǎng)友“?”稱，“現(xiàn)在去辦卡的，充值分為1000、3000、5000元……沒有折扣上的優(yōu)惠，卡只可以一個(gè)人使用，項(xiàng)目上也不可以通用，比如充游泳的就只可以在游泳館使用，游泳卡是3999元/年。我按照自己每個(gè)星期游3次的標(biāo)準(zhǔn)來算，是很不劃算的。”

    對(duì)此其他網(wǎng)友表示，“比春繭還貴？”、“這是運(yùn)營(yíng)還是趕客啊”、“這么搞法，真會(huì)把生意越搞越慘淡”、“不能理解，為什么金卡銀卡等完全沒有折扣，那辦卡干什么……”、“以后打羽毛球的成本基本就是翻一番了，由35變到60”。

    而在公開的材料中，龍崗大運(yùn)中心運(yùn)營(yíng)商選聘和場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)方面被稱有五大創(chuàng)新：一是采取總運(yùn)營(yíng)商 專業(yè)團(tuán)隊(duì)共同運(yùn)營(yíng)；二是在堅(jiān)持場(chǎng)館公益性的前提下，放手讓總運(yùn)營(yíng)商進(jìn)行自主市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)；三是建立調(diào)蓄基金（即從運(yùn)營(yíng)商的商業(yè)運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生利潤(rùn)中拿出一定的比例放入調(diào)蓄基金，全部用于場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)）、通過商業(yè)運(yùn)作反哺場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)、做旺場(chǎng)館帶動(dòng)大運(yùn)新城開發(fā)建設(shè)等新機(jī)制；四是通過前五年財(cái)政補(bǔ)貼運(yùn)營(yíng)和賽事、演藝專項(xiàng)補(bǔ)貼等方式，扶持總運(yùn)營(yíng)商引進(jìn)更多更好的賽事和演藝活動(dòng)，盡快提升場(chǎng)館的人氣和檔次；五是建立運(yùn)營(yíng)績(jī)效考核機(jī)制，每年由管理部門對(duì)總運(yùn)營(yíng)商進(jìn)行績(jī)效評(píng)估和公眾滿意度測(cè)評(píng)，并邀請(qǐng)有國(guó)際化場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的機(jī)構(gòu)作出第三方評(píng)估，將考核評(píng)估與獎(jiǎng)勵(lì)掛鉤，成立由文體旅游、發(fā)改、財(cái)政、公安、交通、城管等相關(guān)職能部門組成的運(yùn)營(yíng)監(jiān)管協(xié)調(diào)服務(wù)機(jī)構(gòu)，協(xié)助總運(yùn)營(yíng)商做好運(yùn)營(yíng)。

    盡管如此，有市民表示在最受關(guān)注的確保公益方面，應(yīng)該出臺(tái)更為細(xì)致的條款。

    土地資源捆綁開發(fā)運(yùn)營(yíng)商

    “醉翁之意不在酒”？

    大型體育場(chǎng)館的賽后利用是世界級(jí)難題，如今，佳兆業(yè)或許也要面臨如何解決這個(gè)問題的問題。

    作為2011年深圳大學(xué)生運(yùn)動(dòng)會(huì)的主場(chǎng)館，大運(yùn)中心總投資約41億元，包括大運(yùn)中心體育場(chǎng)、體育館以及游泳館三個(gè)大型體育設(shè)施。大運(yùn)會(huì)結(jié)束后，投資巨大的大運(yùn)中心場(chǎng)館賽后利用就引發(fā)了各界關(guān)注。

    佳兆業(yè)的入圍似乎為造價(jià)不菲、規(guī)模宏大的大運(yùn)中心找到了“管家”，但用廣大納稅人的錢修建起來的公共體育場(chǎng)館如何最大程度為普通老百姓享用？其間的難度到底有多大？

    有業(yè)內(nèi)人士指出，大型體育場(chǎng)館的賽后運(yùn)營(yíng)畢竟不同于一般的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，后續(xù)可能面臨一系列現(xiàn)實(shí)問題：規(guī)模大、標(biāo)準(zhǔn)高、能耗大，單位運(yùn)營(yíng)和維護(hù)成本都很高，閑置較為嚴(yán)重；位置比較偏遠(yuǎn)，周邊常住居民較少，消費(fèi)能力也較低，商業(yè)、生活、休閑配套不足，人氣難以聚集。

    有評(píng)估顯示，目前大運(yùn)中心每年收入約2000萬元，但中心每年的水電費(fèi)、物管費(fèi)、人員費(fèi)用共計(jì)達(dá)到5000萬元，年資金缺口達(dá)到3000萬元。

    有專家認(rèn)為，從佳兆業(yè)的角度看，肯定不是為了表面上大運(yùn)中心的運(yùn)營(yíng)權(quán)，其考慮更多的是在運(yùn)營(yíng)之后能得到更實(shí)際的利益，如與政府的良好關(guān)系以及可能的土地資源。

    另一業(yè)內(nèi)人士也談到，像佳兆業(yè)這種房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)入，肯定會(huì)有房地產(chǎn)開發(fā)的內(nèi)容，如果只是場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)權(quán)，佳兆業(yè)并不具備相應(yīng)的經(jīng)驗(yàn)，也不可能有多大興趣去做，其看重的還是后續(xù)土地開發(fā)的機(jī)會(huì)。

    不過，也有觀點(diǎn)認(rèn)為，佳兆業(yè)選擇參與運(yùn)營(yíng)大運(yùn)新城，首先能解決政府對(duì)大型體育場(chǎng)館閑置的憂慮，同時(shí)也能讓自身參與該片區(qū)的后續(xù)開發(fā)，這對(duì)政府和佳兆業(yè)而言是雙贏的局面。

    據(jù)了解，深圳市政府曾透露，會(huì)把大運(yùn)中心周邊1平方公里的土地資源交給龍崗區(qū)開發(fā)運(yùn)營(yíng)，并與大運(yùn)中心聯(lián)動(dòng)對(duì)接，以破解賽后場(chǎng)館持續(xù)虧損的難題。

    而深圳市政府相關(guān)負(fù)責(zé)人更是明確表示，沒有大運(yùn)中心，周邊的土地不值錢，沒有周邊土地的開發(fā)，大運(yùn)中心就變成孤島，發(fā)揮不了應(yīng)有的輻射拉動(dòng)作用，必須一起策劃一起開發(fā)。

    據(jù)悉，佳兆業(yè)集團(tuán)入駐后，將對(duì)場(chǎng)館舉辦重要賽事、演藝活動(dòng)所需功能進(jìn)行必要完善和改造，之后對(duì)場(chǎng)館的配套商業(yè)進(jìn)行修建，而相關(guān)改造方案需要報(bào)規(guī)劃等政府有關(guān)部門審批后實(shí)施。但佳兆業(yè)獲得的大運(yùn)中心運(yùn)營(yíng)權(quán)，其運(yùn)營(yíng)范圍到底有多大？該公司相關(guān)負(fù)責(zé)人并未作出回復(fù)。

    龍崗成佳兆業(yè)發(fā)展重地會(huì)否形成

     “地產(chǎn)霸權(quán)”？

     在外界看來，佳兆業(yè)獲取大運(yùn)中心運(yùn)營(yíng)權(quán)，在于較好地響應(yīng)了招商方的要求，政府可能更看重的是佳兆業(yè)在開發(fā)、運(yùn)營(yíng)商業(yè)地產(chǎn)以及酒店等方面具有的經(jīng)驗(yàn)與人才儲(chǔ)備，以及在實(shí)施大運(yùn)中心配套商業(yè)開發(fā)方面具有一定優(yōu)勢(shì)。

    同時(shí)從佳兆業(yè)自身角度來看，其在深圳，特別是龍崗區(qū)和大鵬新區(qū)的其他投資項(xiàng)目以及企業(yè)品牌，均有望通過運(yùn)營(yíng)本項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)聯(lián)動(dòng)提升。

    有資料顯示，佳兆業(yè)目前在深圳所推的四個(gè)項(xiàng)目中，有三個(gè)位于龍崗區(qū)。在此基礎(chǔ)上，如能最終參與大運(yùn)中心周邊的改造建設(shè)，對(duì)佳兆業(yè)而言，將形成綜合開發(fā)的優(yōu)勢(shì)，可以降低綜合運(yùn)用成本。

    盡管如此，業(yè)界對(duì)龍崗大運(yùn)中心的運(yùn)營(yíng)和開發(fā)模式仍持關(guān)注態(tài)勢(shì)。此前，住宅捆綁以及以BOT模式推進(jìn)公建已經(jīng)引發(fā)專家熱議。

    深圳綜合開發(fā)研究院旅游與地產(chǎn)研究中心主任宋丁表示，將住宅用地和市政項(xiàng)目捆綁，一方面大大降低政府的投入，達(dá)到公共利益的最大化。同時(shí)也給了有能力的開發(fā)商一個(gè)參與公共事務(wù)的機(jī)會(huì)。

    另外，華潤(rùn)“春繭”項(xiàng)目也是一個(gè)典范。深圳市政府以BOT的方式，將深圳灣體育中心整體交由華潤(rùn)集團(tuán)投資、建設(shè)并運(yùn)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)期滿后移交給政府。華潤(rùn)先后投資近30億元用于興建“春繭”，在建成之后的50年由華潤(rùn)集團(tuán)經(jīng)營(yíng)管理，之后移交給政府。作為交換，政府將“春繭”旁一塊建設(shè)用地提供給華潤(rùn)公司，建設(shè)華潤(rùn)總部。據(jù)悉，春繭一年的運(yùn)營(yíng)成本達(dá)4000多萬元，其主要業(yè)務(wù)包括場(chǎng)地出租、商業(yè)租賃和體育設(shè)施經(jīng)營(yíng)三大塊，目前“春繭”已經(jīng)接近收支平衡。

    據(jù)了解，在深圳，涉足公建領(lǐng)域的開發(fā)商并不算少，華僑城、華潤(rùn)、招商等都擁有很強(qiáng)的公共項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)能力。此次佳兆業(yè)成為龍崗大運(yùn)中心“水晶石”的總運(yùn)營(yíng)商，業(yè)內(nèi)呈現(xiàn)出樂觀和消極兩種不同觀點(diǎn)。

    積極的觀點(diǎn)認(rèn)為，在土地資源日益枯竭的今天，將利潤(rùn)較高的商業(yè)項(xiàng)目和公建項(xiàng)目捆綁將會(huì)越來越多。公建項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)成本非常高，幾乎不可能盈利，這種捆綁一方面考驗(yàn)開發(fā)商的運(yùn)營(yíng)能力和整體實(shí)力，同時(shí)也最大限度的讓普通市民受益。

    而反對(duì)的聲音表示，在更加講求專業(yè)度的今天，開發(fā)商既是商品市場(chǎng)的干將，又要承擔(dān)公共事務(wù)，不利于行業(yè)的健康發(fā)展。同時(shí)，也容易形成“地產(chǎn)霸權(quán)”。在政府和開發(fā)商越來越多的利益聯(lián)系下，很難對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行調(diào)控。

    龍崗區(qū)文體旅游局相關(guān)負(fù)責(zé)人：

    前5年政府

    每年補(bǔ)5000萬

    周圍地產(chǎn)開發(fā)要依法而行

    官方回應(yīng)

    據(jù)了解，去年7月，深圳市將“水晶石”大運(yùn)中心交由龍崗代管后，龍崗區(qū)文體旅游局作為管理單位，曾短暫運(yùn)營(yíng)過半年時(shí)間，現(xiàn)在選聘了佳兆業(yè)公司為運(yùn)營(yíng)商后，依然對(duì)大運(yùn)中心的運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)管。

    記者對(duì)于各界關(guān)注的龍崗“水晶石”大運(yùn)中心運(yùn)營(yíng)商選聘具體事宜，以及廣大市民的疑問采訪了龍崗區(qū)文體旅游局。

    南方日?qǐng)?bào)：大運(yùn)中心運(yùn)營(yíng)選聘為何選了佳兆業(yè)？

    龍崗文體旅游局：之前的交接儀式通稿里有詳細(xì)說明（前文也有涉及，不重復(fù)），經(jīng)過兩個(gè)多月的談判，主要看重佳兆業(yè)的實(shí)力雄厚、社會(huì)責(zé)任感強(qiáng)。

    南方日?qǐng)?bào)：政府有無明確前5年有財(cái)政補(bǔ)貼？具體補(bǔ)多少？怎么一個(gè)補(bǔ)法？

    龍崗文體旅游局：補(bǔ)貼分運(yùn)營(yíng)補(bǔ)貼和賽事活動(dòng)補(bǔ)貼兩方面，賽事補(bǔ)貼規(guī)定自協(xié)議生效之日起五年，甲方對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)“一場(chǎng)兩館”收支相抵之后產(chǎn)生的虧損進(jìn)行補(bǔ)貼，甲方每年補(bǔ)貼上限為人民幣3000萬元，實(shí)際金額以雙方共同聘請(qǐng)的審計(jì)機(jī)構(gòu)的審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)。自協(xié)議生效之日起滿5年后，即自第六年開始，甲方將不對(duì)“一場(chǎng)兩館”提供運(yùn)營(yíng)補(bǔ)貼。審計(jì)后結(jié)余的款項(xiàng)計(jì)入調(diào)蓄基金。

    在賽事活動(dòng)補(bǔ)貼方面，自協(xié)議生效之日起5年，甲方要求乙方舉辦或者乙方提出申請(qǐng)經(jīng)甲方認(rèn)可的以下類型賽事與活動(dòng)，甲方給予補(bǔ)貼或獎(jiǎng)勵(lì)：公益性的重大賽事和活動(dòng)；對(duì)本項(xiàng)目的影響力有重大提升作用的重大賽事和活動(dòng)。經(jīng)甲方核實(shí)后，由甲方以每年人民幣2000萬元的標(biāo)準(zhǔn)按季度等額撥付。

    享受補(bǔ)貼或獎(jiǎng)勵(lì)的賽事與活動(dòng)最終未能舉辦，或者因?yàn)橄嚓P(guān)情況發(fā)生變化導(dǎo)致賽事與活動(dòng)已經(jīng)不屬于補(bǔ)貼范圍的，甲方已經(jīng)支付的補(bǔ)貼應(yīng)劃入調(diào)蓄基金。

    南方日?qǐng)?bào)：運(yùn)營(yíng)范圍具體指哪里？此前市里說把周邊1平方公里土地資源交給龍崗運(yùn)營(yíng)，現(xiàn)實(shí)中是怎樣？

    龍崗文體旅游局：具體范圍在大運(yùn)中心的紅線范圍，周邊1平方公里土地是兩碼事，對(duì)于周邊1平方公里土地的開發(fā)，政府屆時(shí)會(huì)按照法定程序來進(jìn)行，比如招拍掛等。據(jù)悉，佳兆業(yè)曾經(jīng)談及過周邊1平方公里土地開發(fā)的問題，但這只是他們的想法，完全是不可能的事。

    南方日?qǐng)?bào)：今年有哪些安排活動(dòng)？公益性怎么體現(xiàn)？有市民在網(wǎng)上叫罵稱現(xiàn)在大運(yùn)中心收費(fèi)很貴，還有會(huì)員卡不能打折，還不如之前？


    龍崗文體旅游局：這個(gè)具體要問佳兆業(yè)方面，我們了解的情況是，他們的收費(fèi)基本沒有變，只是對(duì)收費(fèi)層級(jí)進(jìn)行了調(diào)整，比如以前非黃金時(shí)段是40元、黃金時(shí)段是80元，現(xiàn)在非黃金時(shí)段可能是40元，黃金時(shí)段又分出60元、80元、100元幾級(jí)。

    南方日?qǐng)?bào)：有人評(píng)論稱佳兆業(yè)不僅是沖著大運(yùn)中心運(yùn)營(yíng)權(quán)，更多是為了周邊的土地資源，今后也有房地產(chǎn)開發(fā)內(nèi)容，對(duì)此你們?cè)趺纯矗?br />
    龍崗文體旅游局：這個(gè)說法沒聽說，我們規(guī)定在大運(yùn)中心紅線內(nèi)不能搞房地產(chǎn)項(xiàng)目，即使在一些邊角料的地方建酒吧等也是臨時(shí)建筑，對(duì)于周邊的土地開發(fā)政府會(huì)依照法定程序進(jìn)行。