為何容不下球場？蓮花山下足球場將建商業(yè)樓

    近日多名市民反映，蓮花山下足球場的那片綠地要建成百米商業(yè)高樓，周邊市民聯(lián)名質(zhì)疑相關(guān)部門違法改變用地功能。昨日，市規(guī)土委第一直屬管理局回復(fù)南都記者，稱福田中心區(qū)用地供應(yīng)乏力，必須推行集約節(jié)約的用地政策。

    蓮花山下的展鵬足球場，位于福田紅荔路與新洲路十字口東南側(cè)，毗鄰兒童醫(yī)院，是中心區(qū)廣受關(guān)注的一塊綠地。曾經(jīng)涉嫌非法占用國有儲(chǔ)備用地長達(dá)8年，在媒體曝光后，有關(guān)部門決定拆除其中的8400平方米用作兒童醫(yī)院的臨時(shí)停車場，其余部分仍由展鵬足球場經(jīng)營。

    市規(guī)劃國土委近日公示的《深圳市FT 01-01&01-02號片區(qū)[福田中心區(qū)]法定圖則修編(草案)》顯示，位于紅荔新洲十字路口東南側(cè)的02-01、02-02地塊，即現(xiàn)展鵬足球場地塊，規(guī)劃為商業(yè)用地，容積率在7.0以上。兩地塊樓層高度控制在200米、150米左右。草案公示今日截止。

    一紙公示激起千層浪。足球場周邊居民及一些常來這里踢球的市民認(rèn)為，深圳現(xiàn)存體育用地本已少之又少，在市中心區(qū)更是唯此一處，新規(guī)劃則將兩地塊用于建設(shè)商業(yè)高樓，是追求純粹商業(yè)利益而罔顧民眾體育健身訴求的典型行為，“多保留一片綠地、一片球場是造福子孫后代的大事，絕不能只顧眼前利益而不顧及城市的可持續(xù)發(fā)展。”據(jù)介紹，黃埔雅苑業(yè)委會(huì)還起草了一份意見書，組織小區(qū)業(yè)主簽名。

    爭議

    建高樓是否改變土地用途

    市規(guī)土委第一直屬管理局并不認(rèn)同市民的看法。昨日，該局回復(fù)南都記者說，福田中心區(qū)法定圖則已于2000年1月經(jīng)深圳市城市規(guī)劃委員會(huì)審批通過，02-01、02- 02地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為體育產(chǎn)業(yè)用地。按照1997年版《深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》規(guī)定，體育產(chǎn)業(yè)用地(C 6)為商業(yè)性公共設(shè)施用地(C )的一類，并非屬政府團(tuán)體社區(qū)(G IC )用地中的體育用地(G IC 3)。由于城市發(fā)展時(shí)序安排，該地塊一直未出讓建設(shè)，而作為臨時(shí)體育場地在使用。

    不過，周邊市民認(rèn)為，體育產(chǎn)業(yè)用地(C 6)并不等于商業(yè)性辦公用地(C 2)，兩者雖共屬商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地，但兩者在用地功能和用地類型設(shè)置上完全不同，所以“把足球場改建商業(yè)高樓未改變土地用途”的說法實(shí)屬牽強(qiáng)。

    能否召開論證會(huì)或聽證會(huì)

    究竟是什么原因，讓規(guī)劃部門對該處法定圖則做出修訂？市規(guī)劃國土委第一直屬管理局解釋，在深圳土地資源日益緊缺的大背景下，福田中心區(qū)用地供應(yīng)乏力，必須推行集約節(jié)約的用地政策。本次法定圖則修編從統(tǒng)籌城市發(fā)展宏觀需求和活化片區(qū)功能出發(fā)，結(jié)合該地塊緊鄰地鐵站點(diǎn)的區(qū)位優(yōu)勢，對該地塊進(jìn)行集約復(fù)合利用，其用途有辦公、酒店、商業(yè)和商務(wù)公寓等多種類型，并要求配建不少于2萬平方米建筑面積的體育和文化設(shè)施，不少于3000平方米用地的公共活動(dòng)空間，另配建公交首末站一處。目前該地塊尚未出讓，該委正在開展法定圖則修編公示工作，歡迎廣大市民通過公示通告明確的征詢渠道來提出相關(guān)意見和建議，該委將結(jié)合公眾意見對圖則進(jìn)一步修改完善。

    有周邊市民建議，市規(guī)土委不要光靠公示及收回書面意見等間接公眾參與方式，應(yīng)就新圖則修編(草案)召開論證會(huì)或聽證會(huì)廣泛征求公眾意見，讓市民直接參與討論、聽證。

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