一個壽命百年的大型體育場不能永遠依靠門票，體育場終歸姓“體”,所以場館的可持續(xù)發(fā)展依然面臨挑戰(zhàn)。8月16日，南京青奧會，在這座古老而又充滿現(xiàn)代化的城市拉開序幕，繼2008年北京奧運會之后，南京青奧會是中國舉辦又一重大奧運賽事。承載各項賽事的體育場館，是奧運會的一大亮點，比賽期間，它們發(fā)揮著各自應(yīng)有的作用，而賽會后如何繼續(xù)讓這些場館為民所用，繼續(xù)發(fā)揮能量，考驗著場館建設(shè)者對城市居民未來文化生活的把握。
節(jié)能建設(shè)貫穿始終
由中孚泰參與建設(shè)的南京青奧中心總建筑面積約為49萬平方米，總投資約40億元。地上總建筑面積35萬平方米，地下總建筑面積10萬平方米，綠化面積30000平方米。據(jù)悉，在南京青奧會議中心的建設(shè)中，在許多方面的技術(shù)應(yīng)用難度還要超過鳥巢。但是在青奧會總預(yù)算僅達北京奧運會十分之一的現(xiàn)狀下，大量節(jié)能設(shè)備對的使用成為必然。
中孚泰董事長譚澤斌介紹，在場館建設(shè)中，首次使用了6000個LED燈照明。目前大型文化場館采用LED燈已經(jīng)成為了一種趨勢。但是一次性采用6000之多的，青奧會中心劇院是首家。LED燈的使用，使場館內(nèi)燈光效果更好的同時極大的節(jié)約了能源成本。
另外一方面，在劇院的聲學部分設(shè)計中，采用了穿孔板材料，達到了透聲滋物的效果，這不僅降低了噪音，也能夠最大程度的保持演出的原聲態(tài)。青奧中心劇院的聲學效果也借此媲美悉尼歌劇院，達到了世界一流水準。
一座場館多種功能 嘗試綜合型體育中心
奧運場館承擔了多項比賽，而且項目之間差異很大，奧運場館的后續(xù)利用也要不斷摸索。我們都知道大型體育館的建設(shè)成本非常高，但是往往舉辦完一次體育賽事后，場館就要閑置很久，這樣體育館的運營也就成了一大難題。這也預(yù)示著打造多元化、綜合型的體育中心也就成了，大型體育館的發(fā)展趨勢。
此次南京青奧中心的建設(shè)就是以改善大型公共場館運營現(xiàn)狀為目的的一次嘗試。青奧中心的建設(shè)也是現(xiàn)代化綜合型體育中心的代表，整個場館按照使用功能不同可以分為會議中心、高星級酒店、商業(yè)辦公建筑三大部分。在青奧會結(jié)束后可以成為辦公、餐飲、健身、SPA、泳池、俱樂部、音樂廳等一體化的綜合娛樂場所。可以看出，南京奧體中心劇院的嘗試，看似毫不相關(guān)，其實，都是居民文化生活的一部分，其發(fā)展的多元化，也不失為一箭雙雕。
專業(yè)鑄就成功 中孚泰創(chuàng)新提出運營新舉措
在青奧中心的建設(shè)中，中孚泰主要負責劇院部分的建設(shè)。中孚泰一直專注于大劇院的建設(shè)。在過去的19年里中孚泰參與建設(shè)了全國60%的高端精品劇院。其中包括我國十大優(yōu)質(zhì)劇院中的六座，三佳聲效劇院中孚泰的兩座。尤其是近三年來，中孚泰建設(shè)與投資的大劇院、音樂廳數(shù)量達42個已經(jīng)達到了全球第一。
而在賽事結(jié)束后，場館的運營方式中孚泰也有自己獨到的見解。董事長譚澤斌表示，“針對基礎(chǔ)設(shè)施問題，我們需要做的就是打破大型公共設(shè)施功能單一性的現(xiàn)狀。”而加強多元化基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。同時在建設(shè)中不能重量不重質(zhì)，我們所建設(shè)的音樂廳、文化區(qū)必須在性能上趕超市場高端水準。
在管理層面上，“明確場館所有權(quán)、責任人、打破事業(yè)單位壟斷現(xiàn)狀，使得利益分配合理化，吸引具有能力的企業(yè)參與大型公共建筑運營”,這也是解決大型體育館運營的關(guān)鍵問題。
最后針對許多廳堂級的演藝場館存在的問題，我建議對其進行整改，力求打造成為專業(yè)型的劇院。形成社區(qū)化劇院模式，加強社區(qū)居民的體驗感，從而吸引更多的觀眾，解決運營問題。
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