若不是細(xì)看，擁有魔鬼般身材的王石更像一位80后，但歲月還是讓60多歲的他平添了些許白發(fā)、幾點(diǎn)老年斑以及溫和的眼神，這樣功成名就的企業(yè)家形象雖然有親和力，但也會(huì)讓人倍感時(shí)代變遷中一個(gè)英雄的豪情與悲情，本報(bào)記者依稀記得10年前，從珠峰登頂歸來的他皮膚黝黑、眼神犀利并閃著超強(qiáng)意志的光。
“這種光像雄渾的雪山，巍峨但冷峻，很嚇人，所以采訪完您，我一秒鐘也沒有停留，趕緊跑了。”6日，面對(duì)本報(bào)記者采訪時(shí)的表述，王石“哈哈”一笑，“現(xiàn)在就不深刻了嗎？感覺溫和，可能是年齡的緣故。”
的確，認(rèn)為60歲之后才開始人生的王石在依舊努力生活與工作著�；貧w之后，他試圖將“體育運(yùn)動(dòng)”、“體育精神”融入到萬(wàn)科的轉(zhuǎn)型中，但這種融合會(huì)是“深刻并溫和”著嗎？
“跟隨”路線與公路自行車有關(guān)系？
談及喜愛的體育運(yùn)動(dòng)，王石的滔滔不絕不亞于談企業(yè)管理，“你看我的手，一看就是玩賽艇的手。”這個(gè)標(biāo)志就是厚厚的繭子，說此話時(shí)，王石很淡然，就如國(guó)外教授質(zhì)疑其是否真的登上珠峰時(shí)，他也會(huì)如此不經(jīng)意地回答，“是的，兩次。”
“其實(shí)內(nèi)心還是很自豪的，登頂珠峰只是英雄主義的另一種表達(dá)而已。登珠峰挑戰(zhàn)的就是空氣稀薄的條件下，你該如何處理問題，就如商業(yè)管理本身一樣，如何將有限資源進(jìn)行效率的管理；而滑賽艇，沒有明星、給觀眾的都是背影和腦袋，講究的事故團(tuán)隊(duì)精神，講合力。這些都是學(xué)問。”王石表示。
當(dāng)被問及哪一個(gè)學(xué)問更像與萬(wàn)科成長(zhǎng)模式時(shí)，王石則給出了出乎意料的答案，竟然是與其結(jié)緣時(shí)間并不長(zhǎng)的公路自行車。
2009年，在寶島臺(tái)灣的三天環(huán)島騎行，一下子讓王石愛上了這項(xiàng)運(yùn)動(dòng)，他曾坦言：“三天騎了500多公里，環(huán)島公路的風(fēng)光也美，感覺非常好。年輕時(shí)騎自行車只是代步工具，與運(yùn)動(dòng)始終還隔著一層窗戶紙。自行車運(yùn)動(dòng)對(duì)心肺的鍛煉，起到的健身作用自不必說，騎行中更能體現(xiàn)團(tuán)隊(duì)的奉獻(xiàn)紀(jì)律。”
回到深圳后，王石開始在萬(wàn)科企業(yè)內(nèi)部推廣自行車運(yùn)動(dòng)，立刻得到20多分公司的響應(yīng)。目前萬(wàn)科各公司之間組織的自行車賽與環(huán)中賽形式很相似，只不過參賽選手都是萬(wàn)科員工與業(yè)主；2010年，萬(wàn)科以2000萬(wàn)的價(jià)格成為中國(guó)國(guó)家級(jí)自行車賽事環(huán)中賽始創(chuàng)合作伙伴。
王石的初衷不刻意去計(jì)算贊助能夠帶動(dòng)多大的品牌效應(yīng)，但他看好環(huán)中賽賽事的前景，與這樣的賽事合作對(duì)萬(wàn)科企業(yè)的發(fā)展一定會(huì)起到非常好的效果。
當(dāng)然，行業(yè)大佬的舉措當(dāng)時(shí)還是引起了廣泛探討，其中，商界的探討主題是公路自行車與萬(wàn)科成長(zhǎng)中的“跟隨”路線頗為相似。
“公路自行車賽兩種，一種是團(tuán)體賽，一種是個(gè)人賽，團(tuán)隊(duì)非常重要，一個(gè)三流的團(tuán)體賽平均成績(jī)好過單人賽冠軍。為什么呢？你可以注意一下，公路自行車跟的很近，你稍微不注意就‘咣’地撞上去了，其實(shí)這是‘跟隨路線 .也就是第一輛領(lǐng)騎者承受了空氣阻力有個(gè)真空，跟騎者一定借助在領(lǐng)騎阻力的真空里面；團(tuán)體比賽實(shí)際上是輪流領(lǐng)騎，像大雁似的，個(gè)人冠軍的阻力則是一個(gè)人承擔(dān)著。我們不要一提模仿就感到它是一個(gè)貶義詞，我這里的模仿指的是中性。尤其要獲得后發(fā)優(yōu)勢(shì)，從管理學(xué)來講，不違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)的’跟隨路線‘不是個(gè)壞事。”王石表示。
這一點(diǎn)，王石似乎找到了“公路自行車”的要領(lǐng)。
1988年12月，由王石率領(lǐng)的萬(wàn)科首次公開發(fā)行股票，共計(jì)2800萬(wàn)股，募集資金2800萬(wàn)元，這一年萬(wàn)科也正式進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)，相較于1992年到1995年非理性炒作與調(diào)整推進(jìn)階段，1988年，深圳的非建筑行業(yè)的企業(yè)要進(jìn)入房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域必須通過招投標(biāo)，拿到土地才批給單項(xiàng)開發(fā)權(quán)。當(dāng)年11月，萬(wàn)科參加了威登別墅地塊的土地拍賣并拿下，萬(wàn)科如愿以償?shù)玫搅艘粡堖M(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)的高價(jià)入場(chǎng)券。
1998以后，隨著住房實(shí)物分配制度的取消和按揭政策的實(shí)施，房地產(chǎn)投資進(jìn)入快速發(fā)展時(shí)期，房地產(chǎn)業(yè)成為經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)之一。這樣巨大市場(chǎng)前夕，一個(gè)“半路出家”的地產(chǎn)商要把規(guī)模做大，“跟隨路線”是一種選擇。
在萬(wàn)科的第一個(gè)十年里，提出把索尼當(dāng)作學(xué)習(xí)目標(biāo)，學(xué)習(xí)索尼的營(yíng)銷方法和售后服務(wù)，這種延伸也奠定了萬(wàn)科物業(yè)的運(yùn)行模式基礎(chǔ)；第二個(gè)十年萬(wàn)科要從從多元化轉(zhuǎn)向?qū)I(yè)化，其又把香港新鴻基地產(chǎn)作為“領(lǐng)騎者”,包括專業(yè)化和客戶服務(wù)的理解，但隨著萬(wàn)科跨地域開發(fā)的不斷深入，2003年，萬(wàn)科將把美國(guó)帕爾迪作為新的標(biāo)桿企業(yè)。當(dāng)時(shí)的理由是，地域同樣遼闊、市場(chǎng)同樣高度分散的美國(guó)與中國(guó)內(nèi)地市場(chǎng)特點(diǎn)更為貼近，帕爾迪在跨地域經(jīng)營(yíng)、土地儲(chǔ)備方式、持續(xù)盈利能力、市場(chǎng)占有率、客戶細(xì)分及關(guān)系維護(hù)等諸多方面更值得萬(wàn)科學(xué)習(xí)。
“結(jié)果有一天，新鴻基派人到萬(wàn)科來學(xué)習(xí)，我很奇怪，你們明明是我們學(xué)習(xí)的榜樣，你們到我們這里學(xué)習(xí)什么？新鴻基的人就說，’我們?cè)谙愀鄯浅３晒�，但是大陸跨地域管理就有問題了，我們發(fā)現(xiàn)你們發(fā)展到三線城市了，你們跨城市間是怎么管理的‘,奧，這時(shí)候我們才明白，跨城市管理方面來講，我們要比他們先進(jìn)了；還有就是帕爾迪，我們學(xué)習(xí)他們時(shí)，我們一年開發(fā)一萬(wàn)多套，他們是5萬(wàn)3千多套，到 2009年，他們從5萬(wàn)多套降到了1萬(wàn)多套，我們2009年是5萬(wàn)8千套。”王石表示。
為何不投資職業(yè)足球？
“跟隨路線”是萬(wàn)科的聰明之處，但其智慧之處在成功之后則心懷憂患。
“隨著企業(yè)規(guī)模擴(kuò)大，管理愈發(fā)重要，必須要?jiǎng)?chuàng)新。”王石表示。
但業(yè)界一種觀點(diǎn)認(rèn)為，在沒有創(chuàng)新精神但企業(yè)又必須創(chuàng)新的時(shí)候，勢(shì)必會(huì)帶來非常大的痛苦，這種尷尬不是一家企業(yè)，也不是單個(gè)行業(yè)所面臨的問題。
這也是2010年，萬(wàn)科花以2000萬(wàn)的價(jià)格成為環(huán)中賽始創(chuàng)合作伙伴在體育營(yíng)銷界引發(fā)的另一種爭(zhēng)論的原因，最大的疑問點(diǎn)在于，2000萬(wàn)元，并非一個(gè)大數(shù)也不是一個(gè)小數(shù)，不差錢的萬(wàn)科為何沒有像別的“創(chuàng)新”的企業(yè)去“抄底”中國(guó)足球？
所謂“抄底”是自2009年起，中國(guó)足球陷入低谷，核心品牌“中超聯(lián)賽”也是經(jīng)營(yíng)慘淡，有細(xì)節(jié)佐證：2008年年終分紅時(shí)，“中超”每家俱樂部只得到750箱啤酒和一臺(tái)打印機(jī)；同年，關(guān)于中國(guó)足球改革的調(diào)研也已開始。商業(yè)的秘密就在于企業(yè)在中國(guó)足球處于谷底時(shí)可以有擁有更大的話語(yǔ)權(quán)。
2010年，恒大集團(tuán)注資1億元人民幣買斷廣州俱樂部全部股權(quán)，此舉被視為萬(wàn)達(dá)集團(tuán)1993年的玩法，基本目標(biāo)是借助足球的影響力，地產(chǎn)商從一個(gè)地方品牌升為全國(guó)性品牌；2011年，已是全國(guó)性品牌的萬(wàn)達(dá)集團(tuán)也重返中國(guó)足壇。只不過這一次王健林沒有選擇投資足球俱樂部，而是選擇與中國(guó)足協(xié)“牽手”,斥資至少5億元人民幣，以“3 N”年的方式，全面支持中國(guó)足球振興，王健林的打法意在萬(wàn)達(dá)國(guó)際化戰(zhàn)略。有趣的是2011年，王石作為訪問學(xué)者出國(guó)訪問的時(shí)候，萬(wàn)科的業(yè)務(wù)也開始與國(guó)際上的企業(yè)合作。
同為地產(chǎn)商，王石對(duì)中國(guó)職業(yè)的足球“無動(dòng)于衷”讓深圳球迷很著急，有球迷直接微博上請(qǐng)求王石助力深圳職業(yè)足球，更有網(wǎng)絡(luò)消息曾稱萬(wàn)科欲收購(gòu)海外足球俱樂部，對(duì)此，王石2014年的回應(yīng)很干脆：“足球更適合私人老板，不適合上市公司。”
客觀上說，這樣的判斷很準(zhǔn)確，畢竟中國(guó)足球是牽動(dòng)全民神經(jīng)的運(yùn)動(dòng)，其每一場(chǎng)比賽的好與壞勢(shì)必對(duì)于上市公司的影響是巨大的，這樣的風(fēng)險(xiǎn)若再加之地產(chǎn)的政策風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)于地產(chǎn)公司，尤其是上市公司的風(fēng)控能力是極大的考驗(yàn)。
即便如此，地產(chǎn)公司的身影依舊占據(jù)了國(guó)內(nèi)足球俱樂部投資者的半壁江山。
6日，王石在回答本報(bào)記者的同一疑問時(shí)，則很平靜，“萬(wàn)科也搞足球，只是企業(yè)內(nèi)部文化建設(shè)范疇，但對(duì)于職業(yè)足球，我們認(rèn)為是術(shù)業(yè)有專攻，我們要做的是我們熟悉的事，而且，對(duì)于一哄而上的事，我們就不要湊這個(gè)熱鬧了。”
但這樣的選擇同樣也意味著萬(wàn)科失去一些機(jī)會(huì)。
公開數(shù)據(jù)顯示，目前中國(guó)體育產(chǎn)業(yè)的規(guī)模約為3136億元人民幣，占GDP比例0.6%.按照世界各國(guó)的經(jīng)驗(yàn)，當(dāng)人均GDP超過3000美元時(shí)，文化休閑類消費(fèi)會(huì)快速增長(zhǎng)。另有數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)體育產(chǎn)業(yè)近5年的年平均增長(zhǎng)率為16%,遠(yuǎn)高于國(guó)民經(jīng)濟(jì)增速。
面對(duì)這樣的“誘惑”,福布斯榜排名前十的富豪，一半以上投資了足球產(chǎn)業(yè)，戰(zhàn)略思路雖各不相同，但都在沖擊最終的王者。
“但隨著所謂足球產(chǎn)業(yè)春天的來臨，現(xiàn)在投資足球的房地產(chǎn)商是增加了還是減少了？你會(huì)發(fā)現(xiàn)是減少了，比如一家介入到足球產(chǎn)業(yè)的地產(chǎn)商在過渡階段的選擇后，最終還是引入了互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)作為投資者。其實(shí)地產(chǎn)商投資足球是一個(gè)特殊現(xiàn)象，第一房地產(chǎn)成為支柱產(chǎn)業(yè)，第二是房地產(chǎn)處于黃金發(fā)展時(shí)代時(shí)的競(jìng)爭(zhēng)沒有其他行業(yè)那么慘烈，其他一些行業(yè)的利潤(rùn)比較薄，你讓他投入到足球產(chǎn)業(yè)應(yīng)該是比較吃力的，只是說，房地產(chǎn)企業(yè)在足球發(fā)展的過程中起到了一些促進(jìn)作用，但足球產(chǎn)業(yè)靠房地產(chǎn)行業(yè)來支撐是不正常的現(xiàn)象。”王石認(rèn)為。
共享經(jīng)濟(jì)時(shí)代的體育人才缺乏
但這并不代表喜歡體育運(yùn)動(dòng)王石不“覬覦”體育產(chǎn)業(yè)。
王石表示，現(xiàn)在國(guó)家面向未來，號(hào)召發(fā)展體育產(chǎn)業(yè)，應(yīng)該使運(yùn)動(dòng)參與者得到益處，身體健康，獲得往前發(fā)展的動(dòng)力。對(duì)于體育賽事組織者、推廣者、媒體宣傳者、體育用品制造者等，“體育產(chǎn)業(yè)的發(fā)展給萬(wàn)科提供了更好的條件，我們既是受益者，也是客戶。萬(wàn)科目前的業(yè)主接近400萬(wàn)，預(yù)計(jì)到2025年萬(wàn)科服務(wù)的業(yè)主在6000萬(wàn)到8000萬(wàn)之間，約等于德國(guó)的總?cè)丝凇Ｒ虼瞬灰雎匀f(wàn)科可能給體育產(chǎn)業(yè)帶來的機(jī)會(huì)”.
本報(bào)記者注意到，在近期的信息中，王石的身影更多出現(xiàn)在這幾個(gè)場(chǎng)合中，一是第十一屆斯邁夫體育產(chǎn)業(yè)大會(huì)上，二是北京大學(xué)國(guó)家發(fā)展研究院體育商學(xué)院的成立儀式上，前者王石的身份是大會(huì)年會(huì)主席，后者的身份是名譽(yù)院長(zhǎng)。而對(duì)于后者身份，王石是感慨萬(wàn)千，“一般來講名譽(yù)那就是不干事的，第二是德高望重的。現(xiàn)在按照國(guó)家公務(wù)員的標(biāo)準(zhǔn)，我已經(jīng)應(yīng)該是退休系列了，但按照現(xiàn)在民間創(chuàng)業(yè)，身體還不錯(cuò)，應(yīng)該是正干活的時(shí)候。我是希望做實(shí)事的。”
那么，一直無意識(shí)地喜歡這體育運(yùn)動(dòng)的王石為何要有意識(shí)地融入到體育行業(yè)中呢？
要分析背后的原因必須要提及一個(gè)大背景，萬(wàn)科的轉(zhuǎn)型。
2013年6月底，萬(wàn)科總裁郁亮宣布，萬(wàn)科要從產(chǎn)品供應(yīng)商轉(zhuǎn)型為城市配套服務(wù)商。原因是未來十年，中國(guó)住宅需求量會(huì)穩(wěn)定下來，甚至?xí)s。除了市場(chǎng)壓力外，王石認(rèn)為城市配套服務(wù)商的轉(zhuǎn)型本身也是發(fā)展邏輯的必然。
首先萬(wàn)科過去是一個(gè)住宅開發(fā)商，即便是住宅開發(fā)商，萬(wàn)科也不可能純粹的就是住宅。比如說小區(qū)當(dāng)中本身就有6-8%的要求開發(fā)商配套搞的，學(xué)校、商場(chǎng)，甚至配套的一些小型酒店，甚至還有劇院。
“比如現(xiàn)在，萬(wàn)科單賓館就有15個(gè)了，因?yàn)橐笈涮�，你必須做的，尤其你配套做的是和住小區(qū)結(jié)合起來的。再一個(gè)像商場(chǎng)，萬(wàn)科現(xiàn)在平均下來每年的開工面積已經(jīng)是在1500萬(wàn)平方米，那我們就算6%（的配套），6%就差不多已經(jīng)將近100萬(wàn)平方米了，那這就是非常大的一個(gè)數(shù)字，一年就100萬(wàn)平方米的綜合的， 所以你自然而然已經(jīng)做到了。你已經(jīng)不是一個(gè)純的住宅開發(fā)商，你要給小區(qū)做這樣一個(gè)配套。”王石2014年在接受媒體采訪時(shí)表示。
其次是城市的改造也要求開發(fā)商必須要轉(zhuǎn)變思維方式，從一個(gè)小區(qū)的開發(fā)配套，到一個(gè)城市的開發(fā)配套。
“萬(wàn)科長(zhǎng)期的轉(zhuǎn)型對(duì)我們的挑戰(zhàn)是非常大的，從一個(gè)單純的小區(qū)、做住宅轉(zhuǎn)型做社區(qū)，做城市配套供應(yīng)商，這些更多是和建筑物有關(guān)系。比如，過去我們更多搞民宅，現(xiàn)在也搞酒店、商場(chǎng)等，但是絕對(duì)不是說我們搞酒店就有一個(gè)酒店管理集團(tuán)、搞商場(chǎng)就搞一個(gè)商場(chǎng)管理集團(tuán)，更多是硬件上搭建這個(gè)平臺(tái)，這個(gè)平臺(tái)適合誰(shuí)來做就誰(shuí)來做，顯然，這個(gè)平臺(tái)上面，運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館成為非常重要的內(nèi)容，很多體育場(chǎng)館，萬(wàn)科會(huì)去蓋與改造，但是誰(shuí)來管理？當(dāng)然萬(wàn)科也可以搞體育場(chǎng)館管理集團(tuán)或體育有限公司，但這是我們的長(zhǎng)處嗎？顯然不是。實(shí)際上，在共享經(jīng)濟(jì)時(shí)代，更有能力的人給組合到一塊是很關(guān)鍵，而不是因?yàn)槟愦�，因�(yàn)槟阌羞@個(gè)特點(diǎn)，你就去搞，恰恰相反。”王石告訴本報(bào)記者。
事實(shí)上，2015年，向 “城市配套服務(wù)商”轉(zhuǎn)型的萬(wàn)科就在東北涉足滑雪度假產(chǎn)業(yè)，比如，萬(wàn)科松花湖度假區(qū)距吉林市中心城區(qū)僅15公里，據(jù)稱 2016年34條全部開通，總長(zhǎng)是32公里。而萬(wàn)科也欲將通過整合松花湖周邊資源，開發(fā)滑雪場(chǎng)、五星級(jí)酒店、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園、體育公園、水上運(yùn)動(dòng)中心等多個(gè)旅游和商貿(mào)項(xiàng)目。
除了將游艇、滑雪、帆船等小眾項(xiàng)目融入在萬(wàn)科的平臺(tái)外，本報(bào)記者所了解到情況是，萬(wàn)科目前在三個(gè)城市已達(dá)成“體育城”項(xiàng)目，每個(gè)項(xiàng)目投資在10億元左右，另外兩個(gè)體育城還在最后的決策之中。
“我們不是為體育產(chǎn)業(yè)而搭建平臺(tái)，更多是為業(yè)主一代、二代、三代服務(wù)。”王石表示。
要做到理想狀態(tài)，體育商業(yè)方面的人才匱乏成為體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展中的一大難題。
而拋開體育商學(xué)院名譽(yù)院長(zhǎng)外，王石的另一身份是“客戶”,也就意味著他一需要體育商學(xué)管理等方面的人才，二是要尋找到最合適的體育產(chǎn)業(yè)內(nèi)容與服務(wù)方面的合作伙伴。
另一體育公司高管認(rèn)為，中國(guó)的體育產(chǎn)剛剛開始，人才匱乏是必然的，但人才的培養(yǎng)也需要時(shí)間，如此，王石可能要將更多精力放在教育事業(yè)中。
|
.jpg "場(chǎng)館資源網(wǎng)")
.jpg "天津奧力達(dá)膠粒銷售有限公司")
