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運(yùn)動(dòng)社區(qū)樓市新賣點(diǎn)

來源：場館網(wǎng)　　　　　　　作者：Administrator　　　　　　　時(shí)間：2004-09-03

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　　北京申奧成功，與2008年奧運(yùn)場館相鄰近或以“運(yùn)動(dòng)”為主題炒作的樓盤相應(yīng)看漲。　　北京申奧成功的第二天，位于奧運(yùn)商圈的萬科星園的售樓處人滿為患，客戶來訪量和銷售量均比此前翻了兩倍。位處同一區(qū)域的“歐陸經(jīng)典”，那些天也售出了近40套房子，這個(gè)數(shù)字??據(jù)歐陸經(jīng)典的開發(fā)商、太合龍脈房地產(chǎn)公司營銷總監(jiān)張小軍說是以前的一倍。　　而京城內(nèi)第一個(gè)提出“運(yùn)動(dòng)社區(qū)主題”的榮豐2008銷售空前活躍。申奧成功后，短短一周的銷售量較以往增加近八成。　　奧運(yùn)商圈、或以“運(yùn)動(dòng)社區(qū)”為主題推出的樓盤看漲，除受北京申奧成功的特大利好消息影響外，另一個(gè)深層次的原因是：現(xiàn)在的買房人對(duì)“購房外在環(huán)境”關(guān)注程度越來越高。北京的一家市場研究公司日前進(jìn)行一項(xiàng)抽樣調(diào)查表明：除房價(jià)、樓盤所處位置外，小區(qū)或小區(qū)周邊“有沒有好的學(xué)校、健身場所”成了購房者另一關(guān)注點(diǎn)。　　榮豐2008倡導(dǎo)“新健康主義”恰恰迎合了市場的這一需要。據(jù)榮豐2008首席執(zhí)行官、體操宿將樓云介紹，總建筑面積達(dá)34.56萬平方米的“榮豐2008”社區(qū)內(nèi)建有15個(gè)休閑區(qū)、26個(gè)體育設(shè)施與6000平方米的運(yùn)動(dòng)會(huì)所。是北京首家以運(yùn)動(dòng)為主題的居住社區(qū)。　　怎么想到要建這樣一個(gè)社區(qū)？　　??過去當(dāng)運(yùn)動(dòng)員時(shí)，我去過許多國家，感觸最深的是在歐美，包括韓國、新加坡這樣一些國家，體育設(shè)施在每個(gè)小區(qū)甚至大街小巷都能看到。人們哪怕只有一點(diǎn)時(shí)間都可以享受到運(yùn)動(dòng)。　　而在我國，運(yùn)動(dòng)似乎還是一件奢侈的事，除了費(fèi)用因素外，場所、時(shí)間受限制也是重要的原因。你到北京各類場館看看，每到周末，這些地方總是人滿為患。“有了時(shí)間，沒場地；有了場地，又沒了時(shí)間。”我們推出榮豐2008就是要實(shí)現(xiàn)：“免費(fèi)24小時(shí)足不出戶運(yùn)動(dòng)”這樣一個(gè)目標(biāo)。　　為此，榮豐2008的每棟公寓內(nèi)都建有地下兩層的“運(yùn)動(dòng)情趣館”。項(xiàng)目包括：99.8平方米的乒乓球室、健身房與65.99平方米的兒童NBA籃球場。“每一位住戶都擁有一張智能卡，憑卡24小時(shí)免費(fèi)入場健身。真正做到足不出戶免費(fèi)運(yùn)動(dòng)。” 　　住戶的職業(yè)、性別、年齡結(jié)構(gòu)不同，你們又怎么樣來滿足健身人群的多樣化需求？　　???運(yùn)動(dòng)社區(qū)不是體育設(shè)施的簡單堆砌。滿足不同健身人群的多樣化需求，恰恰是運(yùn)動(dòng)社區(qū)需要花功夫的事情。我到一些體育強(qiáng)國比賽、居住時(shí)感受到，真正意義的運(yùn)動(dòng)社區(qū)應(yīng)該是這樣的：通過合理的飲食系統(tǒng)、健康處方為每一個(gè)居民量身定做適合的運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目。把居民的體能以及身體機(jī)能的數(shù)據(jù)提前進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，在運(yùn)動(dòng)一段時(shí)間以后，居民可以重新檢測自己的身體狀況，看看該項(xiàng)目是否給自己帶來好處。　　社區(qū)內(nèi)的26種健身設(shè)施的方便使用，就體現(xiàn)了這種周到服務(wù)的內(nèi)涵。據(jù)榮豐銷售部一位負(fù)責(zé)人介紹，榮豐2008社區(qū)內(nèi)的體育設(shè)施包括：園區(qū)內(nèi)－籃球場、足球場、網(wǎng)球場、300米跑步／漫步／輪滑道、健身區(qū)、兒童游樂區(qū)、沙池、太極區(qū)、攀巖石、滑板區(qū)、單車區(qū)等16塊場地；與公寓內(nèi)（地下兩層“運(yùn)動(dòng)情趣館”）、以及占地6000平方米的運(yùn)動(dòng)會(huì)所三部分組成。　　大小30余種運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目，可滿足不同年齡、不同健身愛好需求的居民需要。每戶居民手中都有一把IP終端卡，可以將每個(gè)人的資料保留在健身中心的電腦中，社區(qū)屆時(shí)將聘請運(yùn)動(dòng)生理學(xué)家、營養(yǎng)學(xué)家以及醫(yī)學(xué)專家對(duì)居民的身心健康做指導(dǎo)，并定期進(jìn)行健康指數(shù)跟蹤，由此制定出運(yùn)動(dòng)、飲食、療養(yǎng)在內(nèi)的健康生活指導(dǎo)方案，定期復(fù)查。在社區(qū)中，居民還可以根據(jù)自己的愛好，參與不同的俱樂部的活動(dòng)，如OLP養(yǎng)生俱樂部、OLP健身俱樂部、OLP奧運(yùn)之源俱樂部以及OLP旅游俱樂部。　　小區(qū)的體育設(shè)施建設(shè)，怎樣才能更好地體現(xiàn)“以人為本”的人性化設(shè)計(jì)？　　??運(yùn)動(dòng)設(shè)施安置要合理。榮豐2008的實(shí)踐就是在生活區(qū)中間穿插出運(yùn)動(dòng)健身區(qū)，也就是說，除了一個(gè)大型室內(nèi)運(yùn)動(dòng)場之外，在室外還有許多運(yùn)動(dòng)區(qū)，他們分布在園林中的不同點(diǎn)，叫做“destine”，成為小運(yùn)動(dòng)區(qū)以及人們休閑的地方。達(dá)到destine要突出三點(diǎn)：一是驚喜；二是大眾化、普及化；三是運(yùn)動(dòng)區(qū)和居住區(qū)的距離較近。這是歐洲目前一些比較先進(jìn)的居住小區(qū)的最大特點(diǎn)。　　榮豐2008的6000平方米的主題會(huì)所位于園林的最前端，里面有很多的室內(nèi)運(yùn)動(dòng)設(shè)備。在園林的中央有一條具有3種功能（跑步、漫步及輪滑）的半圓形通道，全長300米。沿著半圓形通道的兩邊是4個(gè)大小不等的健身區(qū)以及兒童游樂區(qū)、沙池和太極區(qū)。園林中有一個(gè)水池，冬天可作為溜冰場，旁邊環(huán)繞著草坪休閑空間。在榮豐2008,這種錯(cuò)落有致的運(yùn)動(dòng)空間隱藏在社區(qū)的園林環(huán)境中，既親密又方便。

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運(yùn)動(dòng)社區(qū)樓市新賣點(diǎn)

來源：場館網(wǎng) 作者：Administrator 時(shí)間：2004-09-03

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