廣州揭秘亞運場館賽后利用：改造逾7成設施

　　亞運城逾七成設施賽后將改造

　　廣州亞運場館賽后規(guī)劃考慮充分，亞運城17個設施中有13個在賽后將進行改造。

　　“賽時亞運城，賽后宜居城”這句廣告詞在廣州亞運規(guī)劃賽后利用中被發(fā)揮得淋漓盡致。記者昨日獨家專訪了廣州規(guī)劃部門，據(jù)悉，規(guī)劃部門早已注意到了困擾多個體育盛會城市的“蒙特利爾陷阱”(在各國奧運場館的經(jīng)營中，一直有著“蒙特利爾陷阱”的說法。1976年，在加拿大蒙特利爾舉行的第21屆奧運會上，原計劃1.24億美元的總預算不斷超支，到最后整個花費超過15億美元，其中場館花費占70%多，奧運會后場館無法贏利，這使蒙特利爾的財政負擔持續(xù)了20多年)，因此，對亞運場館賽后利用進行了提前規(guī)劃，其中，亞運城17個賽時設施有13個將進行賽后改造，3個保留賽時功能，臨時搭建的媒體公共區(qū)將拆除，也就是說亞運城76%的設施已被規(guī)劃賽后利用范圍。而整個亞運城有望與蓮花山“連成”新旅游線路，成為亞運留給廣州的永恒記憶。

　　場館選址??

　　紛紛落戶偏遠區(qū)縣

　　據(jù)廣州市城市規(guī)劃院城市規(guī)劃研究中心副主任易曉峰介紹，亞運場館安排充分考慮了廣州市各區(qū)、縣級市體育事業(yè)均衡發(fā)展的需求，采取了多中心、多功能的戰(zhàn)略布局，將比賽、訓練場館合理分布到10個區(qū)和2個縣級市。

　　經(jīng)過多番研究和實況調(diào)查后，廣州最終確定了亞運會新建12個場館，其中4個省級體育場館，4個市級體育場館，4個區(qū)縣級體育場館，這些新場館大多坐落在城市的新發(fā)展地區(qū)和需要重點發(fā)展的地區(qū)。體育場館可持續(xù)發(fā)展的專家、華南理工大學建筑設計研究院副院長孫一民向記者介紹：“亞運的游泳館是所有場館中考慮賽后利用最多的場館，設計上對場館功能進行了區(qū)分，在空間利用上形成互補。游泳跳水館的比賽池中設置了移動池岸，以滿足賽后訓練和進行短池比賽等多方面要求。游泳跳水館的部分附屬用房，直接設計成了覆土建筑，減少了因為陽光照射而需要降溫的費用，為場館運營者盡可能節(jié)省了開支。”

　　賽后利用??

　　亞運體育場館將走近市民

　　廣州亞運會的賽事場館數(shù)量多達70個，其中12個是新建場館，58個是老場館改造升級，在“后亞運”時代，這些比賽場館如何規(guī)劃利用，成為社會關注的焦點。

　　北京后奧運時代的成功則鼓舞著廣亞運州，因為具有前瞻性的規(guī)劃和運作，北京奧運場館賽后的利用贏得了巨大商機。據(jù)權威數(shù)據(jù)顯示：北京奧運會后一年里，“鳥巢”日均游客2萬—3萬人，各項盈利超4億元。按其每日所需十幾萬元的維護費用計算，不但實現(xiàn)了正常的運營，獲得了豐厚的盈利，真正使奧運賽場變成了人民群眾健身娛樂的場所。

　　記者昨日從規(guī)劃部門了解到，目前對亞運城如何帶動廣州新城進一步發(fā)展已經(jīng)有了初步研究思路，奧體中心借助亞運東風建設奧體新城的城市設計也在進一步深化之中，除此之外，70個體育場館的賽后利用詳細報告也在制定中，“讓體育場館逐步走近市民、走近城區(qū)，是非常重要的努力方向”。

　　休閑旅游??

　　亞運城與蓮花山渾然天成新景點

　　廣州市規(guī)劃院副院長蔡云楠透露，亞運城賽后可以結合亞運場館、運動員村、嶺南水鄉(xiāng)和商業(yè)中心等亞運遺產(chǎn)，與蓮花山、海鷗島等資源進行區(qū)域聯(lián)動，大力發(fā)展文化休閑旅游項目。“比如我到蓮花山和海鷗島游玩后，能否到亞運城感受一下亞運體育文化遺產(chǎn)，打打球，坐船游玩嶺南水鄉(xiāng)，再去亞運城商業(yè)中心購物、飲食娛樂，晚上可在那里即將新建的五星級酒店或經(jīng)濟酒店休息。”

　　廣州規(guī)劃院副所長陳志敏介紹：“目前正根據(jù)規(guī)劃設計條件制定賽后地塊的規(guī)劃設計方案，著重從亞運城乃至周邊區(qū)域角度來研究亞運城內(nèi)部的公建配套，以及對賽后地塊住宅設計布局這兩個方面進行研究。根據(jù)現(xiàn)在的蓮花灣嶺南水鄉(xiāng)景觀特色，在總建設量不變的前提下，優(yōu)化亞運城賽后地塊的公建配套和住宅布局方案。

　　賽后首期啟動的開發(fā)方案之一，是在體育場館周邊的公建設施集中區(qū)域，選一些住宅功能地塊進行開發(fā)，在住宅開發(fā)同時，賽時的媒體中心賽后改商業(yè)設施，根據(jù)亞運城的人口規(guī)模核算商業(yè)設施的規(guī)模，在做賽后擴大研究，同時考慮到與蓮花山旅游區(qū)的互動、亞運文化等，合理確定這里的商業(yè)設施規(guī)模和業(yè)態(tài)，是大型mall還是其他類型，現(xiàn)在是4萬左右，以后可能擴建到8萬—10萬規(guī)模，同時將增加核心區(qū)的公交總站等配套功能，提升賽后的環(huán)境品質(zhì)。因為賽時已建的公共中心區(qū)也較為完善，賽后首期啟動的開發(fā)方案二，也可能選擇其他的住宅地塊進行繼續(xù)的開發(fā)，重點優(yōu)化住宅組團的景觀環(huán)境，優(yōu)化配套設施的服務半徑。據(jù)悉，該地區(qū)是廣州新城中心區(qū)的重要組成部分，將引導未來廣州新城的發(fā)展。亞運城體育中心賽后將由番禺區(qū)政府接管，作為面向番禺區(qū)級重要的體育設施中心。

　　規(guī)劃藍圖與美景

　　適度的新建場館數(shù)量

　　這次亞運會新建場館數(shù)量12個。其中4個為省級體育場館，4個為市級體育場館，4個為區(qū)縣級體育場館。這個數(shù)字小于前幾屆亞運會新建場館數(shù)。這些新場館大多坐落在城市的新發(fā)展地區(qū)和需要重點發(fā)展的地區(qū)。

　　美景廣東奧林匹克游泳跳水館和網(wǎng)球中心都建在原來的奧體中心內(nèi)，以進一步強化這個地區(qū)的設施密度，為未來的進一步開發(fā)建設做準備。而廣州新城亞運體育綜合館、廣州自行車輪滑極限運動中心、廣州棋院都位于廣州新開發(fā)(或即將開發(fā))的地區(qū)，如廣州新城、大學城。廣州飛碟訓練中心、南沙體育館、海珠體育中心體育館、花都新體育館、黃埔體育中心體育館、廣州國際體育演藝中心等都位于公共配套設施相對落后的行政區(qū)。

　　多中心的場館群布局

　　既有效拓展新區(qū)，又兼顧舊區(qū)優(yōu)化提升。亞運會場館布局形成了多中心、多功能的空間格局。

　　美景形成廣東奧林匹克體育中心、天河體育中心、大學城、亞運城和廣州亞運大家庭總部酒店(花園酒店)及周邊酒店等五大亞運場館群。

　　便利的城市交通網(wǎng)

　　為了更加有利于發(fā)揮城市軌道交通等公共資源的絕對優(yōu)勢，大幅提高場館資源及配套設施的利用率，亞運會場館與發(fā)達的城市軌道交通網(wǎng)絡融為一體。

　　美景五個集中賽區(qū)得到城市軌道交通全面覆蓋，廣州市區(qū)場館的地鐵覆蓋率達到80%。這樣，場館更加容易得到使用。

　　繁多的體育設施

　　為了更加有利于增進亞運會體育文化對青少年體育精神的培養(yǎng)和熏陶以及體育文化的傳播，充分展示廣州年輕人的激情與活力，繼續(xù)強化大學城上的體育設施。

　　美景大學城的場館資源得到了充分使用，擬使用的體育場館由原來的12個增加到21個，比賽項目由原來的9個增加到14個。

　　多功能性的場館

　　新建場館多為綜合性體育館，如海珠體育館、南沙體育館在賽后都將成為區(qū)級體育館。

　　美景位于蘿崗區(qū)的廣州國際體育演藝中心，顧名思義將是可以承辦體育和藝術事業(yè)的場館，未來還將承辦NBA在中國的賽事。

　　雙重定位的亞運城

　　亞運城的定位是雙重的，既要滿足亞運會的需要，同時它也是廣州新城的啟動區(qū)，因此規(guī)劃之初就充分考慮了賽時和賽后兩方面需求的結合，包括交通設施，都是為城市的發(fā)展和路網(wǎng)對接、為未來城市的擴展作考慮。

　　美景賽后，亞運城將通過進一步的建設，形成高品質(zhì)的居住、文化、體育、商業(yè)、市政等綜合配套設施，打造成為可容納10萬人口規(guī)模、具有示范性意義的新型人居示范宜居社區(qū)，帶動周邊城市的整體發(fā)展，推動城市“南拓”戰(zhàn)略的實施。

　　記者昨日了解到，亞運城是廣州市政府熟地出讓的成功模式，即在土地出讓前就將主要的道路、市政管網(wǎng)和大部分的公共服務設施建好，保證了出讓以后該地區(qū)較好的環(huán)境品質(zhì)和設施配套標準，這種模式也將在廣州其他重點地區(qū)進行推廣。這種模式“妙”在何處?廣州市規(guī)劃院院長蔡云楠用“土壤中長出的建筑物”來描述亞運城既立足嶺南本土特色又著眼未來的規(guī)劃設計思路。

　　第一“土”：

　　土壤中長出的亞運城

　　亞運城先規(guī)劃山水、后規(guī)劃道路、建筑，這種對山水地貌的尊重，是嶺南建筑的精華與靈魂所在。這就像在大地上作畫，有人是先畫路、再畫房子、畫山水，而亞運城規(guī)劃設計是先把保留好的水、山體、丘陵畫下來，然后再考慮人的活動，“土壤中長出的亞運城”與嶺南傳統(tǒng)的建筑方式是一脈相承的。為將親水性發(fā)揮到極致，亞運城中部西側(cè)保留了村莊的形式，體現(xiàn)“擇水而居”的嶺南風貌，這里的建筑物緊貼水體而建，人、水和建筑融為一體，人可以在水邊玩耍、嬉戲，打破了目前廣州河涌旁修路、綠化的常態(tài)。

　　第二“土”：

　　嶺南本土特色

　　亞運城是嶺南本土特色的生動體現(xiàn)。這不僅體現(xiàn)在規(guī)劃布局上，在建筑、園林設計、嶺南文化上也體現(xiàn)得淋漓盡致。

　　在亞運城建筑設計上，對嶺南傳統(tǒng)建筑符號如坡頂、鑊耳墻、窗花嶺等進行了提煉和運用，在媒體村里做了嶺南文化再現(xiàn)：底層架空，隔潮隔濕，建筑色彩上灰白兼容，在建材上用青灰色外墻磚，既保溫節(jié)能環(huán)保，看上去又古色古香；在景觀設計上，采用了嶺南園林的“路隨景異”的造園手法，在小空間的營造上打造出嶺南園林的氛圍，使用許多本土植物如桉樹等，適合本地生長，體現(xiàn)原汁原味嶺南生活場景而且成本又不高。

　　在嶺南文化活動場地的營造上，規(guī)劃設計中有意識地做了賽獅廣場、舞龍廣場，并為今后進行嶺南文化風貌展示在空間上做了預留和鋪墊，此外，還有一些嶺南特色的小品、造型、座椅、雕塑等也出現(xiàn)在亞運城各個組團中。我們的目的就是不僅為住區(qū)的居民，還為周邊以及廣州市的居民留下亞運遺產(chǎn)，將嶺南文化傳承和發(fā)揚下去。這種文化是可用、可玩、可參與、可體驗、可教育的。

　　第三“土”：

　　本土人才、本土力量

　　事實上，在弘揚嶺南文化理念的支撐下，從亞運城到海心沙，本土規(guī)劃設計施工團隊已越來越彰顯出非凡的能力。“本土人才、本土理念、本土技術、本土力量”很好地詮釋了“打硬仗還得靠子弟兵”的說法。

　　亞運城第一次將運動員村、媒體村、技術官員村“三合一”集合在一起；第一次將亞運村變成了亞運城，是造城概念的成功。更重要的是，亞運城充分考慮了賽時與賽后的結合，按照賽后城市綜合組成部分高標準配置教育設施、市政設施和其他公共的配套設施，從功能、面積上都是一次到位的。而舉辦過亞運賽事的很多國家大多把運動員村圈起來，沒有任何配套的。